Con la Legge di Bilancio 2023, continuano a spuntare emendamenti da aggiungere: in particolare, il governo ha pensato a un nuovo bonus per l’acquisto di abitazioni in classe energetica A e B.
Vediamo di cosa si tratta.
Cosa prevede il bonus case green?
La norma prevede una detrazione del 50% dell’importo corrisposto per l’Iva per gli acquisti di immobili ad alta efficienza energetica (parliamo delle classi A e B), a patto che le compravendite avvengano non oltre il 31 dicembre 2023 e direttamente dal costruttore.
Classi energetiche A e B: ecco i requisiti da avere per ottenere bonus casa green
Requisito fondamentale sarà quindi l’acquisto di immobili adibiti a residenza che siano di classe energetica A o B.
Si tratta di edifici con il minor consumo di energia annuo: la prima classe sta sotto i 30 KWh/mq, la seconda consuma tra i 31 e i 50 KWh/mq.
Come si determina la classe energetica? Una guida
La classe energetica si determina attraverso un insieme di caratteristiche. Si considerano, ad esempio:
con quali materiali è costruita la casa;
la qualità degli infissi e degli impianti di riscaldamento;
come avviene la produzione di acqua calda;
la presenza di pannelli solari;
l’utilizzo di fonti rinnovabili e così via.
La classe A si suddivide a sua volta in diversi sottogruppi. Il più alto è l’A4, dove il consumo di energia è il minore possibile, a cui seguono l’A3, l’A2 e l’A1.
Classi energetiche: le agevolazioni già in vigore
La detrazione Irpef sull’Iva per le prima abitazioni di classe A e B, acquistate direttamente dal costruttore, era già stata introdotta nel 2016 ed era stata man mano prorogata fino al 2018.
L’Agenzia delle Entrate, ai tempi, aveva scritto in una circolare che il bonus era compatibile anche con altre detrazioni in materia di Irpef.
Fonte immobiliare.it
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